ABOGADOS ESPECIALISTAS EN DESAHUCIOS EN LAS PALMAS
Recupera tu propiedad sin sorpresas ni demoras
Asesoría integral en desahucios en Las Palmas
En Reyes & Rodríguez Abogados llevamos años acompañando a nuestros clientes en casos de desahucio, una rama del derecho que regula los procedimientos para recuperar la posesión de un inmueble, en caso de impago por parte del inquilino, u otras causas justificadas. Nuestro equipo de abogados de desahucios está preparado para asesorarte y defender tus derechos de manera ágil y eficaz en estas situaciones.
- ¿Tu inquilino no paga el alquiler?
- ¿Se niega a abandonar el inmueble una vez finalizada o notificada la restricción del contrato?
- ¿Deseas información sobre cómo llevar a cabo un desahucio en Las Palmas?
Si te encuentras en alguna de esas situaciones, nuestros abogados de desahucios te asesoran y guían a lo largo del proceso. Resolvemos tus dudas y defendemos tus derechos de manera eficaz y cercana.
El desahucio
El desahucio es el proceso legal que permite al propietario o arrendador recuperar su vivienda (o local) cuando el inquilino incumple sus obligaciones. Las causas más comunes para iniciar un desahucio son:
Impago de la renta
u otros conceptos pactados en el contrato, como los suministros.
Vencimiento del contrato
de arrendamiento sin que se haya producido la entrega voluntaria del inmueble.
Otras causas previstas en la normativa
vigente, como el uso indebido de la propiedad o la realización de actividades ilegales.
Este proceso está regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y ha sido modificado por la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas.
¿BUSCAS A LOS MEJORES ESPECIALISTAS? YA LOS HAS ENCONTRADO.
¿POR QUÉ NOSOTROS?
01
CONOCIMIENTO DEL PROCESO LEGAL
Conocemos cada fase de los procesos de desahucio: desde la reclamación inicial hasta la ejecución efectiva de la resolución judicial. Entendemos los matices legales de cada caso y estamos al tanto de las últimas reformas legislativas, lo que nos permite actuar con rapidez y precisión en todo tipo de desahucios, tanto por impago como por otras causas.
02
ESTRATEGIAS PERSONALIZADAS: RESOLUCIÓN EFECTIVA
Nos centramos en ser eficaces con los plazos y en evitar obstáculos procesales, buscando siempre soluciones eficaces que permitan al propietario recuperar su inmueble lo antes posible.
03
EJECUCIÓN EFICAZ Y SEGUIMIENTO CONTINUO
No solo nos encargamos de iniciar el proceso de desahucio, sino que hacemos un seguimiento riguroso de cada paso hasta la recuperación efectiva del inmueble. Nos aseguramos de que el procedimiento avance sin demoras innecesarias y, una vez finalizado, te asesoramos sobre las mejores opciones para gestionar tu propiedad, y así evitar que vuelvas a enfrentarte a situaciones similares en el futuro.
Respondemos a tus preguntas
¿Cómo funciona el desahucio por falta de pago?
El desahucio por falta de pago es el proceso legal que permite al propietario recuperar su inmueble cuando el inquilino no paga el alquiler. Este procedimiento está regulado por varias leyes, como la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil, y ofrece garantías tanto para el propietario como para el inquilino.
El proceso comienza con una demanda de desahucio, donde el propietario reclama el impago de las rentas o de otras cantidades. Si el inquilino no paga ni se opone en un plazo de 10 días tras ser notificado, el juicio no será necesario y se procederá directamente al desalojo.
Si el caso llega a juicio, el Juzgado emitirá un decreto que fijará una fecha para la vista o, si no hay oposición, para el desalojo. En este proceso, el propietario también puede reclamar las rentas que se deban hasta ese momento.
¿Qué ocurre cuando se notifica al inquilino el requerimiento de desahucio?
El inquilino tiene 10 días para abandonar la propiedad, pagar la deuda o intentar evitar el desahucio pagando lo que debe. Si no actúa dentro de este plazo, el proceso continúa y podría ser desalojado.
¿El inquilino puede evitar el desahucio pagando la deuda?
Sí, la ley permite que el inquilino pague toda la deuda antes del juicio para mantener el contrato y detener el proceso de desahucio.
¿Qué pasa si el inquilino solicita asistencia jurídica gratuita?
El inquilino tiene 3 días para pedir asistencia jurídica gratuita. Si no se opone al desahucio, se dará por terminado el proceso y se procederá al desalojo.
¿Qué ocurre si el inquilino no paga ni se opone al desahucio?
Si el inquilino no paga ni presenta oposición, se emitirá una orden de desalojo. Además, el propietario podrá pedir que se haga un informe sobre el estado de la propiedad.
¿Qué es el decreto que finaliza el desahucio?
Este documento pone fin al juicio de desahucio. En él, se ordena al inquilino a pagar las costas del juicio y devolver la propiedad al propietario. También se pueden reclamar las deudas acumuladas.
¿Qué pasa si el inquilino se opone al desahucio?
Si el inquilino se opone, se celebrará un juicio y el juez decidirá. La ley busca que el proceso sea rápido y efectivo para que el propietario recupere su propiedad lo antes posible.
¿Existen otros tipos de desahucio además del impago de la renta?
Sí, además del desahucio por falta de pago, también existen otros tipos de desahucios. Algunos ejemplos son:
- Por finalización del contrato: Si el inquilino no abandona la propiedad al terminar el contrato de alquiler.
- Por uso indebido del inmueble: Cuando el inquilino utiliza el inmueble para actividades no permitidas.
- Por incumplimiento de obligaciones de mantenimiento: Si el inquilino no realiza las reparaciones necesarias de acuerdo con el contrato.
¿Qué pasos debo seguir para recuperar mi inmueble después de un desahucio?
Una vez finalizado el proceso de desahucio, y si el juez ha dictado a tu favor, recibirás una notificación con la fecha en la que se llevará a cabo el desalojo del inmueble. El Letrado de la Administración de Justicia coordinará el lanzamiento, que es el momento en el que se recupera la posesión de la propiedad. Es importante que estés presente o designes a alguien de confianza para supervisar el estado del inmueble.
Si el inquilino ha causado daños en la propiedad, podrás reclamar la compensación correspondiente. Además, si existen rentas pendientes, puedes solicitar la ejecución de la sentencia para recuperar las cantidades adeudadas.
¿Cuánto tiempo puede durar un proceso de desahucio?
El tiempo que tarda un proceso de desahucio puede variar según cada caso y la carga de trabajo del juzgado. Sin embargo, en general, los desahucios suelen resolverse en un plazo de unos pocos meses, especialmente si el inquilino no presenta oposición.
¿Cómo puedo contactar con vuestro despacho para obtener asesoramiento de vuestros abogados expertos en desahucios?
Para contactar con nuestros abogados expertos en desalojos, te ofrecemos las siguientes posibilidades:
Correo electrónico
[email protected]
También puedes solicitar una cita para acudir al despacho a través de nuestro formulario de contacto.
Estamos aquí para brindarte la atención y el asesoramiento legal que necesitas. No dudes en contactarnos para programar una cita y hablar de tu caso.
